{"id":2047,"date":"2023-02-22T12:13:15","date_gmt":"2023-02-22T11:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/?p=2047"},"modified":"2023-02-23T19:08:59","modified_gmt":"2023-02-23T18:08:59","slug":"hauskauf-auf-diese-dinge-sollten-sie-achten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/digitales\/hauskauf-auf-diese-dinge-sollten-sie-achten-2047","title":{"rendered":"Hauskauf: Auf diese Dinge sollten Sie achten"},"content":{"rendered":"\n
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Der Kauf einer Immobilie stellt wohl f\u00fcr die meisten Menschen ein einmaliges Erlebnis in ihrem Leben dar. Aus diesem Grund kommt es in hohem Ma\u00dfe darauf an, dass die finale Entscheidung zum Kauf \u00e4u\u00dferst bedacht getroffen wird \u2013 es stehen dabei in der Regel schlie\u00dflich auch \u00fcberaus hohe Geldsummen im Raum.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Allerdings sind sich viele Immobilienk\u00e4ufer gar nicht im Klaren dar\u00fcber, auf welche Kriterien sie in diesem Zusammenhang einen besonders hohen Wert legen sollten und welche Tipps zu beachten sind. Der folgende Artikel kl\u00e4rt auf.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Ruhig und bedacht vorgehen<\/h2>\n\n\n\n

Vor allem in Anbetracht der aktuellen Lage des Immobilienmarktes, stellt es eine nicht zu vernachl\u00e4ssigende Herausforderung dar, die pers\u00f6nliche Traumimmobilie zu finden. Somit ist als vollkommen normal zu betrachten, dass nicht auf Anhieb ein Objekt gefunden wird, welches s\u00e4mtliche W\u00fcnsche und Anforderungen erf\u00fcllt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Umso bedeutender ist es daher, dass ruhig und bedacht bei der Immobiliensuche vorgegangen wird. Wesentlich einfacher gestaltet sich die Suche au\u00dferdem gleich, wenn im Vorfeld klar definiert wird, welche Kriterien und Voraussetzungen das zuk\u00fcnftige Eigenheim in jedem Fall erf\u00fcllen muss. Keinesfalls sollten sich Immobilienk\u00e4ufer in ihrer Entscheidung stark von au\u00dfen beeinflussen oder zu einem Kaufabschluss dr\u00e4ngen lassen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/a>Finanzierung sorgf\u00e4ltig planen<\/h2>\n\n\n\n

Au\u00dferdem besteht eine grundlegende Voraussetzung um die Traumimmobilie finden zu k\u00f6nnen, darin, einen durchdachten Finanzierungsplan zu entwerfen. Im Zuge dessen ist unter anderem zu kl\u00e4ren, welcher Eigenkapitalanteil verf\u00fcgbar ist, welche Kreditkonditionen die Bank bietet und welches Gesamtbudget f\u00fcr den Immobilienkauf zur Verf\u00fcgung steht.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In der Regel findet wird der Hauptanteil der Immobilie in Form von Fremdkapital finanziert. Experten empfehlen allerdings, dass zumindest die Kaufnebenkosten aus eigener finanzieller Kraft beglichen werden k\u00f6nnen sollten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/a>Im Vorfeld des Kaufs: Sparen<\/h2>\n\n\n\n

Der Gro\u00dfteil der Kreditinstitute erwartet also, dass die K\u00e4ufer \u00fcber ein ausreichendes Eigenkapital verf\u00fcgen, um zumindest eine selbstst\u00e4ndige Finanzierung der Kaufnebenkosten leisten zu k\u00f6nnen. Ist dies nicht der Fall, besteht sogar eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass es zur Ablehnung der Kreditanfrage kommt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Generell gilt jedoch auch, dass die Kreditkonditionen der Bank umso attraktiver f\u00fcr die Immobilienk\u00e4ufer ausfallen werden, desto gr\u00f6\u00dfer ihr Eigenkapitalanteil ist. Aus diesem Grund lohnt es sich, im Vorfeld des Immobilienkaufes strikt zu sparen, da sich durch einen h\u00f6heren Anteil an Eigenkapital die allgemeinen Kreditkosten ma\u00dfgeblich reduzieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/a>Unterst\u00fctzung durch Immobilienmakler<\/h2>\n\n\n\n

Die Abwicklung von Immobilienk\u00e4ufen und -verk\u00e4ufen erfolgt in \u00fcber 70 Prozent der F\u00e4lle mit der Unterst\u00fctzung eines Maklers \u2013 und dies keinesfalls grundlos. Im Rahmen dieses Vorgehens ergeben sich schlie\u00dflich nicht zu vernachl\u00e4ssigende Vorteile.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es stellt beispielsweise durchaus einen gro\u00dfen Zeitaufwand dar, nach einer geeigneten Immobilie zu suchen, was sich als durchaus nervenaufreibend und stressig f\u00fcr die Interessenten zeigen kann. Werden jedoch die Dienste eines kompetenten Immobilienmaklers in Anspruch genommen, bleibt den potentiellen K\u00e4ufern wesentlich mehr Zeit, sich um andere wichtige Dinge zu k\u00fcmmern, wie etwa die bereits erw\u00e4hnte Erstellung des Finanzierungsplanes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht zu vergessen ist au\u00dferdem, dass einige Objekte, die sich im Portfolio des Fachmannes befinden, noch gar nicht \u00f6ffentlich auf den Immobilienmakler Webseiten<\/a> beworben werden. Diese Objekte, die offiziell noch nicht auf dem Markt sind, zeigen sich in vielen F\u00e4llen nicht nur als g\u00fcnstiger, sondern dabei auch noch als attraktiver als vergleichbare Objekte.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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