{"id":1780,"date":"2021-10-19T15:57:22","date_gmt":"2021-10-19T13:57:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/?p=1780"},"modified":"2021-10-19T15:57:28","modified_gmt":"2021-10-19T13:57:28","slug":"wann-ist-eine-terrassenueberdachung-genehmigungspflichtig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/e-commerce\/e-commerce-themen\/wann-ist-eine-terrassenueberdachung-genehmigungspflichtig-1780","title":{"rendered":"Wann ist eine Terrassen\u00fcberdachung genehmigungspflichtig?"},"content":{"rendered":"\n
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Eine Terrasse bietet dem Eigenheimbesitzer eine F\u00fclle an M\u00f6glichkeiten. Nicht nur dass eine \u00dcberdachung der Terrasse gleicherma\u00dfen vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung sch\u00fctzt, sie ist f\u00fcr viele Menschen die Erweiterung ihres Wohnzimmers. Zu jeder Jahreszeit kann der Aufenthalt im Freien unter der \u00fcberdachten Oase genossen werden. Bevor eine Terrassen\u00fcberdachung errichtet werden kann, sollten sich Interessierte \u00fcber eine\u00a0Genehmigungspflicht\u00a0Gedanken machen. Welche Bauvorschriften es in Nordrhein-Westfalen gibt, erfahren\u00a0Outdoor-Enthusiasten\u00a0in diesem Ratgeber.<\/p>\n\n\n\n

Die rechtliche Grundlage f\u00fcr den Bau einer Terrassen\u00fcberdachung<\/h2>\n\n\n\n

In jedem Bundesland in Deutschland herrschen andere rechtliche Vorgehensweisen zum Bau einer Terrassen\u00fcberdachung vor. Bei der Recherche f\u00fcr diesen Ratgeber bilden die Rahmenbedingungen f\u00fcr das Bundesland Nordrhein-Westfalen die Grundlage. Bei einem Blick in die\u00a0Bauverordnung\u00a0erkennt der ge\u00fcbte Blick, dass f\u00fcr den Bau einer Terrassen\u00fcberdachung eine Genehmigung eingeholt werden muss. Dies gilt f\u00fcr eine \u00dcberdachung mit mehr als 30 Quadratmetern Grundfl\u00e4che. Bei der Tiefe gilt der Richtwert von \u00fcber\u00a04,50\u00a0Metern.

Es gibt allerdings eine Ausnahme, bei der Eigenheimbesitzer sich den Papierkram sparen k\u00f6nnen. Das ist dann der Fall, wenn die Ma\u00dfe der geplanten Terrassen\u00fcberdachung unter den genehmigungspflichtigen Werten liegen. Es ist keinerlei Baugenehmigung einzuholen, wenn die geplante Terrasse nicht mehr als 30 Quadratmeter Grundfl\u00e4che besitzt und nicht \u00fcber der\u00a0Maximaltiefe\u00a0von\u00a04,50\u00a0Metern liegt.

Trotz der\u00a0Genehmigungsfreiheit\u00a0muss bei dem Bau auf bestimmte Vorschriften geachtet werden. Vor dem Errichten ist unbedingt der Abstand zum Nachbarn auszumessen. Dieser darf nicht weniger als drei Meter betragen. Allerdings gibt es Grundst\u00fccke, bei denen es unm\u00f6glich ist, diesen Abstand einzuhalten. In diesem Fall ist es notwendig, das Gespr\u00e4ch mit dem Nachbarn zu suchen. Sollte es zu einem positiven Ergebnis kommen, ist es erforderlich, dass beide Parteien einen schriftlichen Vertrag aufsetzen und unterzeichnen.

Eine weitere Vorschrift ist der Brandschutz. Ein Feuer darf sich nicht ausbreiten und nicht auf\u00a0Nachbargeb\u00e4ude\u00a0\u00fcbergehen. Zudem muss das\u00a0St\u00e4nderwerk\u00a0robust sein und ein hohes Ma\u00df an Standhaftigkeit aufweisen. Genauso ist das Dach auf eine Weise einzudecken, die es einem Feuer erschwert, sich auszubreiten. Der Sonneneinstrahlung muss es ebenfalls trotzen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Baus\u00e4tze nach Ma\u00df f\u00fcr eine bessere\u00a0Planbarkeit<\/h2>\n\n\n\n

Im Baumarkt und in Onlineshops finden sich eine Vielzahl von interessanten Angeboten an\u00a0Terrassen\u00fcberdachungen. Es lohnt sich,
Terrassen\u00fcberdachungen\u00a0als leichten Bausatz bestellen\u00a0<\/a>zu k\u00f6nnen, da die vorgegebenen und vor allem\u00a0genehmigungsfreien\u00a0Ma\u00dfe eingehalten werden. Die fertigen Baus\u00e4tze erm\u00f6glichen einen schnellen Aufbau, machen lange\u00a0Planungsphasen\u00a0\u00fcberfl\u00fcssig und k\u00f6nnen selbst von Laien errichtet werden. Mit einer vorgefertigten \u00dcberdachung nach Ma\u00df kann der Wunsch von einem gesch\u00fctzten\u00a0Outdoor-Bereich\u00a0realisiert werden.

Oftmals \u00fcberschreitet die gew\u00fcnschte Terrassen\u00fcberdachung die Mindestma\u00dfe und es muss eine Baugenehmigung beantragt werden. Eigenheimbesitzer sollten in diesem Fall bedenken, dass das Projekt teurer wird, denn der Antrag bei der \u00f6rtlichen Beh\u00f6rde kann bis zu 120 Euro zus\u00e4tzlich kosten. Mit dem Antrag m\u00fcssen zudem die Daten zum geplanten Terrassendach, ein Lageplan mitsamt der\u00a0Nachbargrundst\u00fccke\u00a0und der\u00a0Flurkarte\u00a0eingereicht werden. Bis zur endg\u00fcltigen Genehmigung kann einige Zeit ins Land gehen. Mit dem Bau vor der Genehmigung zu beginnen ist \u00fcbrigens keine gute Idee, da Bu\u00dfgelder drohen. Der Antragsteller sollte immer abwarten, bis er die schriftliche Baugenehmigung in H\u00e4nden h\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/h2>\n\n\n\n

Die Errichtung einer Terrassen\u00fcberdachung erfordert nicht immer eine Baugenehmigung. Bei der Einhaltung der vorgegebenen\u00a0genehmigungsfreien\u00a0Ma\u00dfe sind Eigenheimbesitzer auf der sicheren Seite. \u00dcberschreitet das geplante Terrassendach diese Ma\u00dfe, ist ein Antrag auf Baugenehmigung unerl\u00e4sslich. Ein Blick in die Bauvorschriften gen\u00fcgt, um Klarheit zu schaffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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