{"id":1645,"date":"2021-04-07T20:44:37","date_gmt":"2021-04-07T18:44:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/?p=1645"},"modified":"2021-04-07T20:44:40","modified_gmt":"2021-04-07T18:44:40","slug":"wann-braucht-man-einen-notar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/existenzgruendung\/gruender-themen\/wann-braucht-man-einen-notar-1645","title":{"rendered":"Wann braucht man einen Notar?"},"content":{"rendered":"\n
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Viele Menschen haben von dem Beruf des Notars zwar schon einmal geh\u00f6rt, wissen jedoch eigentlich gar nicht so recht, was dieser eigentlich tut. Dabei spielt ein Notar bei vielen Rechtsgesch\u00e4ften des Alltags eine wichtige Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Soll zum Beispiel ein Haus gekauft, ein Ehevertrag geschlossen oder ein Testament beurkundet werden, kann auf kompetente notarielle Hilfe, wie durch den<\/p>\n\n\n\n

Notar Schmidt in Bochum<\/a>, keinesfalls verzichtet werden. In welchen F\u00e4llen die vielf\u00e4ltigen Dienstleistungen eines Notars ben\u00f6tigt werden und wie sich diese im Detail gestalten, erkl\u00e4rt der folgende Artikel.<\/p>\n\n\n\n

Notar \u2013 Was ist das \u00fcberhaupt?<\/h2>\n\n\n\n

Im Rahmen ihres Berufes \u00fcben Notare ein staatlich verliehenes, \u00f6ffentliches Amt aus. Anders als beispielsweise Rechtsanw\u00e4lte, sind sie dabei stets unparteiisch.<\/p>\n\n\n\n

Durch Notare k\u00f6nnen Rechtsgesch\u00e4fte jeglicher Art beurkundet werden. Dar\u00fcber hinaus sind sie von staatlicher Seite dazu berechtigt, Beglaubigungen vorzunehmen. Es kann etwa die Identit\u00e4t einer Person, die einen Vertrag unterzeichnet, im Rahmen einer Unterschriftsbeglaubigung durch einen Notar best\u00e4tigt werden. Im Zuge von Kopiebeglaubigungen best\u00e4tigen die Notare, dass die Kopie mit dem jeweiligen Original vollkommen \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n\n\n\n

Die Arbeit des Notars<\/h2>\n\n\n\n

Bei dem Notar handelt es sich stets um eine neutrale Amtsperson. Daher m\u00fcssen Notare immer daf\u00fcr sorgen, dass die Interessen aller Beteiligten ber\u00fccksichtigt werden und keine Partei benachteiligt oder bevorzugt wird.<\/p>\n\n\n\n

Daneben ist der Notar auch dem Schutz der Verbraucher verpflichtet. So d\u00fcrfen zum Beispiel Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr Grundst\u00fccke in der Regel erst dann beurkundet werden, wenn dem Verbraucher zwei Wochen Zeit einger\u00e4umt wurde, um den Vertragsentwurf, der ihm durch den Notar \u00fcberstellt wurde, sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen. Jedoch kommt dem Notar dabei nicht die Rolle zu, zu beurteilen, ob ein Kaufpreis angemessen ist oder der jeweilige K\u00e4ufer sich den Erwerb \u00fcberhaupt leisten kann.<\/p>\n\n\n\n

Von dem Notar werden im Vorfeld der jeweiligen Beurkundung die Identit\u00e4ten aller Parteien \u00fcberpr\u00fcft. Auch die Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit der Beteiligten wird durch seinen pers\u00f6nlichen Eindruck bewertet. Dies geschieht, damit auszuschlie\u00dfen ist, dass im Nachhinein Zweifel an der Wirksamkeit eines Rechtsgesch\u00e4ftes auftreten. Dieses Vorgehen ist zum Beispiel im Rahmen der Beurkundung von Testamenten \u00e4u\u00dferst wichtig.<\/p>\n\n\n\n

Urkunden, die durch einen Notar aufgesetzt wurden, m\u00fcssen bei diesem, seinem Amtsnachfolger oder in staatlichen Archiven f\u00fcr einen Zeitraum von 100 Jahren aufbewahrt werden.<\/p>\n\n\n\n

Beurkundung durch den Notar \u2013 Wann ist sie n\u00f6tig?<\/h2>\n\n\n\n

Kaufvertr\u00e4ge von Grundst\u00fccken bilden das bekannteste Beispiel f\u00fcr eine Beurkundungspflicht durch einen Notar. Doch auch im Gesellschafts- und Familienrecht sowie im Erbrecht existieren derartige Beurkundungszw\u00e4nge. Dabei sind die Notare und die Mitarbeiter ihrer Kanzlei stets zu einer strengen Verschwiegenheit verpflichtet. Diese Verschwiegenheitspflicht gilt sogar gegen\u00fcber Beh\u00f6rden.<\/p>\n\n\n\n

Nach einer Beurkundung eines Grundst\u00fcckskaufes muss der Notar ebenfalls sicherstellen, dass der Kaufpreis durch den K\u00e4ufer an den Verk\u00e4ufer gezahlt und auch das Grundst\u00fcckseigentum zum korrekten Zeitpunkt \u00fcbertragen wird. Dazu ist es n\u00f6tig, die Zahlung des Kaufpreises zu \u00fcberwachen. Ist diese erfolgt, muss bei dem zust\u00e4ndigen Grundbuchamt der Antrag auf die Umschreibung gestellt werden. So agiert der Notar f\u00fcr die Vertragspartner als Treuh\u00e4nder.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus sorgt der Notar daf\u00fcr, dass im Grundbuch alles mit rechten Dingen zugeht. Somit muss dieser \u2013 falls es durch den jeweiligen Vertrag vorgesehen ist \u2013 die L\u00f6schung von eingetragenen Grundschulden veranlassen und sicherstellen, dass die Gl\u00e4ubiger des Verk\u00e4ufers zu ihrem Recht kommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viele Menschen haben von dem Beruf des Notars zwar schon einmal geh\u00f6rt, wissen jedoch eigentlich gar nicht so recht, was dieser eigentlich tut. Dabei spielt ein Notar bei vielen Rechtsgesch\u00e4ften des Alltags eine wichtige Rolle. Soll zum Beispiel ein Haus gekauft, ein Ehevertrag geschlossen oder ein Testament beurkundet werden, kann auf kompetente notarielle Hilfe, wie …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1646,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[43],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}