{"id":1571,"date":"2020-09-17T13:42:53","date_gmt":"2020-09-17T11:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/?p=1571"},"modified":"2020-09-17T13:43:01","modified_gmt":"2020-09-17T11:43:01","slug":"wie-entwickelt-sich-der-immobilienmarkt-das-sagen-experten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/digitales\/wie-entwickelt-sich-der-immobilienmarkt-das-sagen-experten-1571","title":{"rendered":"Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Das sagen Experten"},"content":{"rendered":"\n
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Auf dem heutigen Immobilienmarkt bilden Aktienunternehmen und Fondgesellschaften die Hauptakteure. Ein privater Anleger ist unter den gro\u00dfen Konzernen eine klare Ausnahme. Gro\u00dfe Bekanntheit genie\u00dft in Deutschland beispielsweise der Immobilienmogul Birger Dehne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dem Unternehmen von Birger Dehne geh\u00f6ren in Deutschland Tausende Wohneinheiten. Der beeindruckende Werdegang des 42-J\u00e4hrigens und seine umfangreiche Expertise machen ihn in seinem Gebiet zu einem absoluten Branchenexperten.<\/p>\n\n\n\n

Sein erstes Unternehmen gr\u00fcndete Birger Dehne bereits als er gerade sein Studium begann. Er kaufte in B- und C-Lage Mehrfamilienh\u00e4user. Innerhalb der vergangenen 20 Jahre hat sich daraus ein regelrechtes Immobilienimperium entwickelt, welches durch den Ankauf von unterschiedlichen Wohnungsunternehmen immer st\u00e4rker wuchs. Heutzutage wird es auch durch eigene Neubauten stetig erweitert. Pro Jahr z\u00e4hlt das Firmenportfolio so zus\u00e4tzliche 2.000 Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienbranche sieht Strukturwandel entgegen<\/h2>\n\n\n\n

Die Erfolgsgeschichte von Birger Dehner ist in hohem Ma\u00dfe von den Marktgegebenheiten abh\u00e4ngig gewesen. Diese sind heutzutage kaum noch vergleichbar. Der Immobilienexperte konnte in der damaligen Zeit von drei Faktoren besonders stark profitieren.<\/p>\n\n\n\n

Bundesweit nahm bereits seit L\u00e4ngerem die Knappheit an Wohnraum zu, da es immer mehr Single-Haushalte gab und die Wohnungen gro\u00dffl\u00e4chiger wurden. Die Mieter verf\u00fcgten daher \u00fcber eine h\u00f6here Finanzst\u00e4rke und h\u00f6here Anspr\u00fcche. Dar\u00fcber hinaus fand eine Entwicklung der Zinsen zu Gunsten von Birger Dehner statt. Durch die niedrigen Zinsen konnte er weitreichende Investitionen t\u00e4tigen, um eine perfekte Basis zu schaffen, um seinen Immobilienkatalog aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n

Auch die Konkurrenzsituation gestaltete sich sehr entspannt, da im Immobiliengesch\u00e4ft noch keine Staatsfonds oder Pensionskassen involviert und die Kaufpreise daher sehr niedrig gestaltet waren.<\/p>\n\n\n\n

Diese Umst\u00e4nde stellten bei einer stetig wachsenden Nachfrage f\u00fcr den Gro\u00dfunternehmen einen gro\u00dfen Vorteil dar. Der Immobilienwert vervielfachte sich nahezu automatisch. Schwankungen, welche das unternehmerische Risiko beeinflussten, gab es kaum, stattdessen aber einen kontinuierlichen Wertezuwachs. <\/p>\n\n\n\n

Die aktuelle Lage des Immobilienmarktes<\/h2>\n\n\n\n

Nach der Jahrtausendwende waren die guten Jahre auf dem Immobilienmarkt vorbei. Inzwischen fand eine Abflachung des Aufw\u00e4rtstrends f\u00fcr Privatanleger statt. Es gibt eine Vielzahl von finanzstarken Wettbewerbern, welche ebenfalls von dem Anlagewert dieser Branche profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Das Angebot wurde von professionellen Investoren und Wohnungsunternehmen stark ausged\u00fcnnt, weshalb es immer schwieriger ist, lukrative Anlagem\u00f6glichkeiten zu finden. Andere Formen der Anlage verlieren durch die anhaltenden Niedrigzinsen an Reiz, sodass immer mehr Menschen in Immobilien investieren m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Diese Entwicklung bedeutet f\u00fcr Birger Dehne, dass das Unternehmen sich zuk\u00fcnftig breiter aufstellen muss. Dies wurde durch den Eintritt ins Bauwesen realisiert. Dadurch kann der Bestand kontinuierlich weiterwachsen.<\/p>\n\n\n\n

Daher r\u00e4t der Experte auch anderen Anlegern, stets an dem Punkt anzusetzen, an dem sich eine Systeml\u00fccke auftut. Dies bedeutet angemessen auf Angebot und Nachfrage zu reagieren, zu erkennen, in welchen Nischen es ein hohes Entwicklungspotential gibt und den Fokus auf vielversprechende Projekte zu legen.<\/p>\n\n\n\n

Profitable Chancen und zuk\u00fcnftige Entwicklungen<\/h2>\n\n\n\n

Der Experte ist der Meinung, dass die Investition in Immobilien auch in Zukunft lohnenswert ist, besonders in den Randgebieten wichtiger Ballungsr\u00e4ume, da der Bedarf an Wohnraum weiterhin steigen wird. Das Angebot an Kaufobjekten ist \u00e4u\u00dferst gering, weshalb auch das Baugesch\u00e4ft ber\u00fccksichtigt werden sollte.<\/p>\n\n\n\n

Eine Investition in Immobilien ist wesentlich sinnvoller, als in Wertpapiere oder Staatsanleihen, besonders in Zeiten, in denen eine gro\u00dfe wirtschaftliche Instabilit\u00e4t und Unsicherheit herrscht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf dem heutigen Immobilienmarkt bilden Aktienunternehmen und Fondgesellschaften die Hauptakteure. Ein privater Anleger ist unter den gro\u00dfen Konzernen eine klare Ausnahme. Gro\u00dfe Bekanntheit genie\u00dft in Deutschland beispielsweise der Immobilienmogul Birger Dehne. Dem Unternehmen von Birger Dehne geh\u00f6ren in Deutschland Tausende Wohneinheiten. Der beeindruckende Werdegang des 42-J\u00e4hrigens und seine umfangreiche Expertise machen ihn in seinem Gebiet …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[74],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1571"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1571\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}