{"id":1532,"date":"2020-06-19T11:56:51","date_gmt":"2020-06-19T09:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/?p=1532"},"modified":"2020-06-19T11:56:51","modified_gmt":"2020-06-19T09:56:51","slug":"kredit-fuer-hauskauf-mehr-eigenkapital-bedeutet-weniger-risiko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haendlerschutz.com\/news\/digitales\/kredit-fuer-hauskauf-mehr-eigenkapital-bedeutet-weniger-risiko-1532","title":{"rendered":"Kredit f\u00fcr Hauskauf: Mehr Eigenkapital bedeutet weniger Risiko"},"content":{"rendered":"\n
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Die meisten Menschen m\u00fcssen einen Kredit aufnehmen, um sich den Traum vom Eigenheim leisten zu k\u00f6nnen. Das ist im Prinzip kein Problem, sofern der Kredit nicht die eigenen finanziellen M\u00f6glichkeiten \u00fcberschreitet. Wer gen\u00fcgend Eigenkapital aufbringen kann, hat deutliche Vorteile.<\/p>\n\n\n\n

Einnahmen und Ausgaben genau kennen<\/h2>\n\n\n\n

Um absch\u00e4tzen zu k\u00f6nnen, ob ein Kredit sinnvoll und vor allem auf lange Sicht hin leistbar ist, sollten sowohl die Einnahmen als auch Ausgaben des eigenen Haushalts bekannt sein. Au\u00dferdem muss der Kredit sorgf\u00e4ltig verglichen werden. Sinnvoll ist es, nicht nur die Rechnung f\u00fcr einen Monat, sondern f\u00fcr ein ganzes Jahr aufzustellen.<\/p>\n\n\n\n

Sobald klar ist, was unter dem Strich \u00fcbrigbleibt, um Raten zu tilgen und trotzdem gut zu leben, kann \u00fcber die H\u00f6he des Kredites entschieden werden. Generell gilt nat\u00fcrlich: Je kleiner der Kredit, desto weniger Risiko schwingt beim Hauskauf oder Wohnungskauf mit.<\/p>\n\n\n\n

Nicht vergessen werden d\u00fcrfen neben den Lebenshaltungskosten auch die Kosten f\u00fcr das Hausgeld, die Versicherung des Geb\u00e4udes und eventuell anfallende Steuern. Hier handelt es sich um Posten, welche die m\u00f6gliche monatliche R\u00fcckzahlung weiter schm\u00e4lern.<\/p>\n\n\n\n

Risiko durch mehr Eigenkapital mindern<\/h2>\n\n\n\n

Wer eine eigene Immobilie mit der Hilfe eines Kredits erwirbt, der tr\u00e4gt immer ein gewisses Risiko. Kann der Kredit eines Tages nicht mehr bedient werden, so dient das Haus oder die Wohnung als Sicherheit f\u00fcr den Kreditgeber. Im Klartext bedeutet das, dass die Bank Eigent\u00fcmer der Immobilie werden kann und diese entsprechend ver\u00e4u\u00dfern darf. Aus der Verkaufssumme werden dann die noch zu tilgenden Schulden beglichen. Ein solches Szenario ist nat\u00fcrlich eine unsch\u00f6ne Vorstellung f\u00fcr jeden Immobilienbesitzer.<\/p>\n\n\n\n

Generell verlangen Kreditgeber h\u00f6here Zinsen, wenn K\u00e4ufer einen h\u00f6heren Kredit brauchen. Dieser wird dann ben\u00f6tigt, wenn Betroffene nur wenig oder gar kein eigenes Kapitel besitzen, mit dem ein Teil des Kaufpreises beglichen werden kann. Stehen K\u00e4ufer vor der Entscheidung, ob das eigene Kapital f\u00fcr den Kauf verwendet wird, so lautet die Antwort ganz klar: Ja.<\/p>\n\n\n\n

Grund hierf\u00fcr sind nicht nur die deutlich g\u00fcnstigeren Zinsen, sondern auch die k\u00fcrzere Laufzeit bei einem Kredit. Wer den Kredit fr\u00fcher abbezahlen kann, der entlastet nicht nur sich selbst, sondern auch die ganze Familie. M\u00fcssen Kinder im Todesfall, bei einer Krankheit des Elternteils oder aus anderen Gr\u00fcnden f\u00fcr die Tilgung aufkommen, ist das alles andere als fair. Zudem kann der Eigent\u00fcmer sich ab dem Zeitpunkt der kompletten Tilgung ganz entspannt zur\u00fccklehnen und darf sich am Wohneigentum freuen, das ihm kein Kreditgeber aufgrund einer eventuellen Zahlungsunf\u00e4higkeit wegnehmen kann.<\/p>\n\n\n\n

Eigenkapital ist mehr als nur Barreserven<\/h2>\n\n\n\n

Das Eigenkapital ist mehr als nur eine Barreserve. Eine Barreserve ist, polemisch ausgedr\u00fcckt, nur ein besserer Dispokredit einer Bank<\/a>. Das Eigenkapital ist eine Garantie daf\u00fcr m\u00f6glichst g\u00fcnstig bauen zu k\u00f6nnen und damit die eigene finanzielle Sicherheit zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn es um die H\u00f6he des Eigenkapitals geht, machen viele Betroffene einen entscheidenden Fehler. Sie vergessen, dass zum eigenen Kapital nicht nur das Geld auf dem Girokonto oder auf einem separaten Sparkonto z\u00e4hlt, sondern auch noch zahlreiche andere Verm\u00f6genswerte. Dazu geh\u00f6ren zum Beispiel Sparvertr\u00e4ge, die zur Vorsorge im Alter gedacht sind, oder eine Kapitallebensversicherung. Auch anderen Geldanlagen kommen in Betracht. Nat\u00fcrlich muss niemand seine Goldbarren, Aktien oder andere Dinge von Wert verkaufen. Im Hinblick auf die Erbringung von einem h\u00f6heren Eigenkapital kann das allerdings Sinn ergeben.<\/p>\n\n\n\n

Ob jegliches Verm\u00f6gen, ein Gro\u00dfteil des Verm\u00f6gens oder nur ein kleiner Teil der finanziellen Reserven verwendet wird, bleibt jedem selbst \u00fcberlassen. Generell gilt jedoch: Wer einen Kredit mit geringem Risiko w\u00fcnscht, sollte die eigenen finanziellen Reserven aussch\u00f6pfen und die Kreditsumme knapphalten.<\/p>\n\n\n\n

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